媒體關(guān)注丨湘江集團租賃住房資產(chǎn)類REITs項目成功發(fā)行
發(fā)布時間：2025-08-01
7月30日，湘江集團“中金——湘江集團保租房資產(chǎn)支持專項計劃”（以下簡稱“類REITs”）成功設(shè)立并發(fā)行。長沙晚報、鳳凰網(wǎng)、財訊網(wǎng)等多家省市級主流媒體及部分自媒體關(guān)注報道，集中展示湘江集團在資產(chǎn)證券化領(lǐng)域取得的新突破、新成效。
湘江集團“中金——湘江集團保租房資產(chǎn)支持專項計劃”（以下簡稱“類REITs”）不僅是湖南省首單租賃住房資產(chǎn)類REITs項目，也是湘江集團繼2022年后再次發(fā)行的湖南省國有企業(yè)類REITs項目。
本次發(fā)行獲得了投資者的高度關(guān)注和踴躍參與，全場認購倍數(shù)達到1.85倍，優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券發(fā)行利率2.20%，創(chuàng)湖南省類REITs最低利率，體現(xiàn)了資本市場對湘江集團的高度認可。
本次類REITs項目以湘江集團全資子公司夢想置業(yè)作為原始權(quán)益人、湘江悅家公司作為運營管理機構(gòu)、湘江商管公司作為增信主體以及優(yōu)先級購買人。項目總規(guī)模人民幣11.31億元，優(yōu)先級10.18億元，產(chǎn)品期限18年，標的物業(yè)為夢想楓林灣和夢想營地兩處保障性租賃住房資產(chǎn)，1756套公寓全部納入當?shù)乇Ｕ闲宰赓U住房體系，湘江集團于2021年推出“湘江悅家”租賃住房品牌，以高品質(zhì)公寓為新市民和青年人提供長期、穩(wěn)定的住房租賃。
本次類REITs項目的成功發(fā)行，得到了長沙市委、市政府，湖南湘江新區(qū)黨工委、管委會的高度重視，以及深圳證券交易所的悉心指導(dǎo)與大力支持。
湘江集團在資產(chǎn)證券化領(lǐng)域持續(xù)創(chuàng)新，繼2022年10月成功發(fā)行湖南省國有企業(yè)首單類REITs產(chǎn)品后，此次保障性租賃住房類REITs的落地，再次為全省盤活存量資產(chǎn)提供了示范案例。該項目的順利實施，標志著集團在轉(zhuǎn)型創(chuàng)新發(fā)展與資產(chǎn)證券化實踐方面邁出堅實步伐。
作為長沙打造全球研發(fā)中心城市排頭兵、新區(qū)挺進國家級新區(qū)“第一方陣”主力軍，湘江集團憑借優(yōu)質(zhì)的主體信用評級和豐富的資產(chǎn)儲備，深入貫徹落實中央及省市關(guān)于盤活存量資產(chǎn)的政策要求，積極探索國有企業(yè)資產(chǎn)證券化的有效路徑。通過類REITs等創(chuàng)新金融工具的實踐運用，為湖南省國有企業(yè)開展資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)積累了寶貴經(jīng)驗，奠定了堅實基礎(chǔ)。
未來，集團將始終錨定“三高四新”美好藍圖，充分發(fā)揮國有資本引領(lǐng)作用，進一步全面深化改革，不斷增強企業(yè)核心功能、提升核心競爭力，加速市場化轉(zhuǎn)型，扎實推動高質(zhì)量發(fā)展。
延伸閱讀湘江悅家是湘江集團湘江商管公司旗下品牌，已有夢想新天地、夢想楓林灣、夢想營地、夢想麓隱桐溪、晚安家居文化園5個項目，總運營規(guī)模超16萬平米，公寓房間數(shù)超過3300套，位列長沙市屬國企前列。湘江悅家立足湘江新區(qū)、服務(wù)長沙青年，深度融入城市發(fā)展脈絡(luò)，秉承“好房子、好服務(wù)、好生活”三大核心價值，不僅讓新長沙青年“安居”更要在長沙“樂業(yè)”。
責(zé)編：鄒彥男
來源：湘江集團
